Program PRES Polish Real Estate Summit 2026
Przejdź do wybranego dnia
Pierwsze miesiące obowiązywania Planów Ogólnych.
Plany Ogólne to jedna z największych zmian planistycznych ostatnich lat. Pierwsze doświadczenia pokazują, że ich wpływ na rynek gruntów może być bardzo zróżnicowany – zarówno dla właścicieli, jak i deweloperów. O ile gminy w ogóle zdążyły je przygotować – jeszcze na początku 2026 roku takich przykładów była tylko garstka…
MODERATOR:
Emil Domeracki, partner, Walter Herz
PANELIŚCI:
Natalia Weremczuk, Zastępczyni Prezydenta Miasta Poznania
Łukasz Bałajewicz, Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości
dr Agnieszka Grabowska-Toś, radca prawny, ekspertka Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej. Kancelaria Radców Prawnych Kania Stachura Toś
Tomasz Stoga, prezes zarządu Profit Development, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich
Wizytówka eksperta. Naprawdę na tym kończy się technologia w finansowaniu klienta?
PRELEGENT:
Wojciech Kamiński, Chief Technology Officer, ANG Odpowiedzialne Finanse
Państwo na rynku mieszkaniowym – regulator, inwestor czy konkurent?
Rola państwa na rynku mieszkaniowym systematycznie rośnie. Krajowy Zasób Nieruchomości, PFR Nieruchomości, spółki Skarbu Państwa oraz kolejne programy mieszkaniowe sprawiają, że sektor publiczny staje się nie tylko regulatorem, ale również aktywnym uczestnikiem rynku.
Gdzie przebiega granica między realizacją polityki mieszkaniowej a konkurowaniem z prywatnym biznesem? Jak zbudować model współpracy, który zwiększy dostępność mieszkań, będzie oparty na rzetelnych danych i prognozach demograficznych oraz nie zahamuje rozwoju jednej z najważniejszych gałęzi polskiej gospodarki?
MODERATOR:
Kazimierz Kirejczyk, senior strategy advisor, housing sector, JLL
PANELIŚCI:
Jolanta Niezgodzka, Posłanka na Sejm RP
dr hab. Adam Czerniak, zastępca prezesa, Krajowy Zasób Nieruchomości, profesor SGH
Hanna Milewska-Wilk, ekspert, Ministerstwo Rozwoju i Technologii
Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu, PFR Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy po pokoleniu spadkobierców, czyli Polska u progu największego transferu majątku w historii.
W najbliższych latach miliony mieszkań zmienią właścicieli w wyniku dziedziczenia. To proces, który może wpłynąć zarówno na strukturę własności, jak i aktywność rynku wtórnego oraz decyzje inwestorów. Jak duża będzie skala transferu majątku? Czy odziedziczone mieszkania trafią na rynek wtórny? Jakie konsekwencje czekają rynek pierwotny?
PRELEGENT:
Jan Dziekoński, główny ekonomista, RynekPierwotny.pl
Ile naprawdę wynosi luka mieszkaniowa w Polsce? Próba analizy.
Od lat funkcjonują różne szacunki dotyczące deficytu mieszkań – od kilkuset tysięcy do nawet kilku milionów lokali. Czy któraś z tych liczb rzeczywiście opisuje skalę problemu? A może w niektórych lokalizacjach luka mieszkaniowa w ogóle nie istnieje?
PRELEGENT:
Aleksandra Gawrońska, director, head of residential research, JLL
Kto będzie właścicielem mieszkań w Polsce w 2040 roku?
Model własności mieszkań w Polsce może w najbliższych kilkunastu latach zmienić się bardziej niż przez poprzednie trzy dekady. Ekspansja funduszy, dziedziczenie majątku, zagraniczni inwestorzy indywidualni oraz nowe formy inwestowania mogą całkowicie zmienić strukturę rynku?
MODERATOR:
Aleksandra Gawrońska, director, head of residential research, JLL
PANELIŚCI:
Mateusz Bromboszcz, wiceprezes zarządu, ATAL
Elżbieta Chmiel, PFR Nieruchomości
Bartosz Guss, dyrektor generalny, Polski Związek Firm Deweloperskich
Dariusz Pawlukowicz, wiceprezes zarządu, Vantage Development
prof. Waldemar Rogowski, główny analityk, Biuro Informacji Kredytowej
Nowy klient, stary rynek: trzy grupy, o których rzadko myślisz, tworząc ofertę.
Aleksandra Bijak-Czub, B2B marketing manager, Otodom
To już nie jest rynek, który „opłaca się z definicji”. Aktualna kondycja sektora condo- i aparthoteli.
Rynek lokali inwestycyjnych dojrzewa. Rosnące koszty finansowania, większa konkurencja i nowe regulacje sprawiają, że prosty model inwestycyjny przestaje gwarantować wysokie stopy zwrotu. Jak wygląda rzeczywista kondycja tego segmentu?
MODERATORKA:
Marlena Kosiura, analityk I założycielka portalu InwestycjewKurortach.pl
PANELIŚCI:
Grzegorz Gacek, prezes zarządu, HSP Management
Kazimierz Meissner, wiceprezes zarządu, Wisła Mountain Resort
Wiktor Wróbel, prezes zarządu spółki Nosalowy Dwór
Piotr Jarzyński, wspólnik, Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy
Nieruchomości luksusowe – czy grozi nam nadpodaż?
Segment premium pozostaje jednym z najbardziej odpornych na wahania koniunktury, ale dynamiczny wzrost liczby inwestycji rodzi pytania o przyszłą równowagę rynku. Ze względu na wysokie ceny gruntów, niemal wszystkie projekty powstające w ścisłych centrach miast to luksusowe mieszkania i apartamenty. Czy popyt nadal będzie nadążał za podażą, czy deweloperzy zaczynają konkurować o tego samego klienta?
MODERATOR:
Tomasz Bojęć, partner zarządzający, ThinkCo
PANELIŚCI:
Krzysztof Cipiur, director, Private Wealth office, Capital Markets, Knight Frank Polska
Agnieszka Kaleta, sales and marketing director, Monting Development
Łukasz Pastuszka, współzałożyciel MOOMOO Architects
Anna Wojdyga, dyrektor handlowy, PROFBUD
Ekościema w mieszkaniówce. Jak odróżnić realne działania od zielonego marketingu?
Zrównoważone budownictwo stało się standardem komunikacji niemal każdego dewelopera. Jednak granica między rzeczywistymi rozwiązaniami poprawiającymi jakość inwestycji a marketingowym greenwashingiem bywa coraz mniej wyraźna. Podczas warsztatów uczestnicy przeanalizują konkretne przykłady z rynku i wspólnie spróbują odpowiedzieć na pytanie, gdzie kończy się odpowiedzialność, a zaczyna „ekościema”.
PROWADZĄCY:
Katarzyna Chwalbińska-Kusek, partner, Baker Tilly TPA
Zdobywaj szczyty – z głową.
Opowieść o górach i o tym, jak z pokorą i determinacją można pokonać każdy szlak.
PRELEGENT:
Piotr Krzan, przewodnik wysokogórski, taternik, taternik jaskiniowy, instruktor narciarstwa alpejskiego, leśniczy w Tatrzańskim Parku Narodowym
Portal DOM – rewolucja w dostępie do danych o rynku mieszkaniowym
Od 2027 r. uczestnicy rynku nieruchomości zyskają dostęp do Portalu DOM – ogólnopolskiego systemu gromadzącego dane o rzeczywistych cenach transakcyjnych mieszkań i domów z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Narzędzie prowadzone przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny ma zwiększyć transparentność rynku, umożliwić analizę cen na podstawie faktycznie zawartych transakcji oraz dostarczyć wiarygodnych informacji kupującym, deweloperom, pośrednikom i analitykom. Prezentacja pokaże, jakie dane i funkcjonalności zaoferuje Portal DOM, jak zmieni sposób analizy rynku mieszkaniowego oraz jakie konsekwencje jego uruchomienie może mieć dla podejmowania decyzji inwestycyjnych i sprzedażowych.
MODERATORKA:
Barbara Ziemba, prezes zarządu, Domwise
PRELEGENCI:
Małgorzata Ślepowrońska, prezes zarządu, Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny
Jakub Nowakowski, dyrektor w Departamencie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny
Koniec ery leadów. Jak mierzyć skuteczność marketingu, gdy klient dojrzewa do zakupu przez rok?
Jeszcze kilka lat temu sukces kampanii mierzyło się liczbą zapytań. Dziś proces zakupu mieszkania trwa znacznie dłużej, a pojedynczy lead niewiele mówi o rzeczywistym potencjale sprzedaży. Czy nadszedł czas na nowe wskaźniki efektywności marketingu?
MODERATOR:
Maciej Górka, ekspert rynku nieruchomości
PANELIŚCI:
Małgorzata Maziarz, dyrektor sprzedaży, członek zarządu RONSON Development
Jerzy Michalski, członek zarządu, Property Group
Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu, Develia
Wojna o studenta. Czy miasta akademickie wygrają ją mieszkaniami, a nie uczelniami?
Najlepsza oferta edukacyjna przestaje wystarczać. O wyborze miejsca studiów coraz częściej decydują koszty i dostępność zakwaterowania. Prywatne akademiki stają się elementem konkurencji między miastami o studentów z Polski i zagranicy. Czy bez inwestycji w PBSA miasta akademickie zaczną przegrywać ten wyścig?
Popyt napędza zarówno rosnąca liczba studentów zagranicznych, jak i ograniczona liczba miejsc w istniejących akademikach.
PRELEGENT:
Michał Witkowski, director, Corporate Finance & Living Services CEE, Colliers | Co-Chair of the Urban Living Council at the Urban Land Institute Poland
Umarł król, niech żyje król. Czy ZPI będą lepszym narzędziem niż Lex Deweloper?
Zintegrowane Plany Inwestycyjne mają zastąpić rozwiązania, które choć początkowo budziły kontrowersje, ostatecznie przyjęły się jako skuteczny sposób na lokowanie nowych inwestycji na gruntach niemieszkaniowych. Czy nowy model rzeczywiście jeszcze usprawni proces inwestycyjny, czy mamy do czynienia z sytuacją, w której „lepsze jest wrogiem dobrego”?
MODERATOR:
Jakub Gładysz, partner, UrbanKGK
PANELIŚCI:
Alicja Bienias, project manager, Grupo Lar
Michał Kijewski, radca prawny
Mateusz Świętorzecki, architekt, założyciel Pracowni Czyn
Marek Wróbel, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, Miasto Poznań
Koniec „patodeweloperki” czy jeszcze droższe mieszkania? Nowe warunki techniczne budynków pod lupą.
Nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych budynków ma uporządkować wiele kwestii, które od lat budziły dyskusje - od dostępności budynków i mieszkań dla osób starszych oraz z niepełnosprawnościami, przez projektowanie części wspólnych i powierzchni zielonych aż po standardy lokali i zagospodarowania inwestycji. Dla jednych będzie to koniec patologii mieszkaniowych, dla innych – wzrost kosztów realizacji inwestycji i kolejne ograniczenia podaży mieszkań. Gdzie leży granica między podnoszeniem jakości życia a nadmierną regulacją rynku?
MODERATOR:
Michał Leszczyński, dyrektor strategii i legislacji, główny legislator PZFD
PANELIŚCI:
Dariusz Skalski, development manager, BPI Real Estate Polska
Mariusz Ścisło, architekt, pełnomocnik ds. legislacji SARP, założyciel i prezes FS&P Arcus
Beata Żaczek, prezes zarządu, Pekabex SA
Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.